⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором организация детских праздников MIMILOFT в Юнтолово.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 108,6 м2;
• Мощность электросети: 30 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Современный качественный ремонт;
• Панорамные окна; 
• Этаж: 1;
• В Приморском районе, Юнтолово, ЖК Ariosto;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 33 000 000 рублей;
• Арендатор: праздники для детей MIMILOFT;
• Срок договора аренды на 5 лет: с 6 февраля 2024 года по 31 декабря 2029 года;
• Ежегодная индексация: 5%;
• Арендный поток: 206 430 руб/мес;
с 3-го года - 227 200 руб/мес;
с 4-го года - 238 060 руб/мес;
с 5-го года - 261 920 руб/мес.
• Окупаемость: 12,6 лет
• Доходность: 7,8%

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунёв Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.