⭐Предлагаем в продажу помещение в новом ТК на Парнасе рядом с метро с двумя арендаторами Baggins Cofe + Vape Club.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 35 м2;
• Мощность электросети: 10 кВт;
• Высота потолков: 3,4 м;
• Этаж: 1;
• По соседству располагаются: Шаверлэнд, Хлебник, ВинЛаб, Хмель и Солод, Здравсити и т.д.;
• Открытая парковка на 50 м/м;
• Ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2026;
• Будет проложен пешеходный бульвар, т.е. весь пешеходный трафик к/от метро будет перенаправлен непосредственно вдоль нашего ТК;
• ТК охватывает 8540 квартир, 22 500 жителей;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 16 800 000 рублей;
• Арендатор: Baggins Cofe + Vape Club;
• МАП: 140 000 руб./месяц;
• Окупаемость: 9,5 лет;
• Доходность: 10,5%;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.