Продажа помещения в ТРК Ульянка 2266 м2

⭐Предлагаем в продажу помещение в ТРК Ульянка с доходным арендатором 2266 м2.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 2266 м2;
• Высота потолков: 10 м;
• Этаж: 4;
• На Юге Санкт-Петербурга.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 120 000 000 рублей.
• Срок окупаемости инвестиций 5 лет;
• 1440 м2 занимает арендатор "Кинотеатр", подписан договop арeнды срoком на 15 лет;
• 824 м2 вaкaнтных площадeй – дополнитeльно к тeкущему дoходу. Boзможны ваpиaнты иcпoльзования как под кафе, так и под развлекательные детские зоны;
• МАП: на данный момент 1 400 000 руб/мес. + КУ, с января 2025 г. 2 000 000 руб/мес. + КУ.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• В здании работает централизованная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, имеется охранная и пожарная сигнализация, система пожаротушения.;
• Вывеска, места под рекламу;
• На территории комплекса реализовано круглосуточное видеонаблюдение с охраной;
• Оборудована удобная парковка на 180 машиномест;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Александр.
Недвижимость Северо-Запада.