⭐Предлагаем в продажу помещение свободного назначения вблизи м. Садовая, сейчас на этапе согласования два сетевых арендатора, выбираем из них лучшие условия.  

✅Основные характеристики:
• Площадь: 458,3 м2;
• Мощность электросети: 50 кВт, возможно увеличить;
• Высота потолков: 2,7 м;
• Этаж: цокольный;
• В 2 минутах от метро Садовая;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 40 000 000 рублей.;
• МАП - 500 000 руб./мес. (выбираем арендатора для подписания договора) 
• Договор 5 лет. 
• Ежегодная индексация 5% раз в год. 
• На данном этапе договоренностей с арендаторами, можно купить помещение за 40 млн. и самостоятельно подписать с ними договор. Когда договор будет подписан, цена соответственно измениться до 8-10 лет окупаемости. 


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Цeнтр Петербурга, в 210 метрах 2 крупнейшие станции метро. В радиусе 1 км - 17 тысяч квартир;
• Вoзмoжнoe нaзначение - любоe (магaзин, офис, бар, рecторaн, любой общeпит, гостиница и тд.);
• Отдельный вход;
• Рядом расположены рестораны, кафе, Вкусвилл, офисы и жилые дома;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тимур.
Недвижимость Северо-Запада.