⭐Предлагаем в продажу земельный участок с согласованным арендатором  Пятёрочка   в Юкковском сп, д. Лупполово. 

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 16 соток
• Кадастровый номер: 47:07:0408001:1399;
• Категория земель: земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования: торговые объекты;
• Площадь будущего здания : 640 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Установлен газгольдер, вода - скважина, водоотведение - ЛОС;
• На участке проведены геодезия и геология;
• Техусловия на съезд с дороги получены переданы на согласование Ленавтодором;
• Срок реализации проекта четыре – шесть месяцев ;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость ЗУ 28 000 000 рублей;
• Оплата 28 млн сразу за участок, 32 млн за стройку: 40% сразу, 25 после плиты, 20 после металлокаркаса, 15% после подписания акта приема передачи, гарантия три года;
• Проект магазина готов согласован с Пятерочкой, в данный момент проходит про Архитектурно-градостроительный облик, далее в октябре РНС; 
• Согласованный арендатор - магазин Пятерочка;
• Арендный поток: если ТО ≤ 10 млн руб. — АП 5% от ТО, но не менее 500 000 руб./мес.
• Арендный поток: если ТО 10–15 млн руб. — АП 5% от ТО, но не менее 750 000 руб./мес.
• Арендный поток: если ТО ≥ 15 млн руб. — АП 5% от ТО, но не менее 900 000 руб./мес.
• Прогноз 650 000. руб/в день (19,5 млн в мес)