Продажа ПСН под Кофейню с видовыми окнами 96,43 м2

⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение под Кофейню с видовыми окнами в современном многопрофильном медицинском центре Smart Светлановский

✅Основные характеристики:
• Площадь: 96,43 м2;
• Мощность электросети: 96 кВт;
• Высота потолков: 3,3 м;
• Этаж: 1;
• В 10 минутах от метро Академическая;



⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендный доход - 289 290 руб./мес.;
​​​​​​​• Цена объекта - 30 857 600 рублей;
• Окупаемость 9,7 лет с момента запуска;
• При перепродаже после сдачи объекта будет стоить - 432 000 руб/м2, прибыль составит 7 907 260 руб/год.



✅Описание:
• Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком;
• Отдельный вход;
• Подземный паркинг с отоплением;
• Витражное остекление "в пол", 50% площади с естественным освещением;
• Новое помещение;
• Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность;
​​​​​​​• Объект SMART Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А)
• Назначение свободное в том числе под: магазин,офис, медицину и иные услуги;
• Возможно медицинское лицензирование;
• Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3;
• Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.


✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.