⭐Предлагается приобретение углового помещения с работающим арендатором - Федеральный арендатор Wildberries. Готовый арендный бизнес в хорошем районе для надёжного вложения накоплений. 

✅Основные характеристики:
• Площадь: 162.1 м2;
• Мощность электросети: 15 кВт;
• Высота потолков: 2,3 м;
• Цоколь с новым ремонтом и гидроизоляцией. 

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 16 790 000 рублей 
• Посажен арендатор -  Wildbеrriеs;
• МАП - 175 000 руб/мес; (из них КУ - 15 000 -25 000 руб.)  
• Окупаемость с учетом ежегодной индексации (10%)  6.5 лет!
• Высокая доходность.
​​​​​​​• Бессрочный  договор аренды.
• Продажа от собственника, физ лицо

✅Описание:
• Бесплатная парковка в 10 м;
• Отдельный вход 24 ч.;
• Удобный подъезд к зданию;
• Цокольный этаж без заглубления;
• Установлено видеонаблюдение;
• Прекрасное помещение для бизнеса с новым ремонтом;
• Поблизости жилые дома, школы, детские сады, магазины;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Продажа от собственника, физ лицо

✅ Подойдет под любой вид деятельности;