⭐Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес с арендаторами Wildberries и Ozon. 

✅Основные характеристики:
• Площадь помещения: 96,3 м2;
• Помещение "Озон": 33,5 м2;
• Помещение "Wildberries": 61 м2;
• Мощность электросети: 20 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1;

✅Стоимость, условия сделки:
• Стоимость: 29 900 000 рублей;
• Аренда с текущим арендатором Озон: 130 000 рублей/мес.+КУ, Индексаций 7% ежегодная односторонняя, срок аренды - 11 мес.;
• Аренда с текущим арендатором Wildberries: 145 000 рублей/мес.+КУ, Индексаций 7% ежегодная односторонняя, срок аренды - 11 мес.;
• Общая аренда: 275 000 рублей/мес.;
• Окупаемость: 9 лет без учета индексации;
• Доходность: 11,0%;

• Есть возможность раздельного приобретения: 
- Озон: стоимость 15 600 000 рублей, окупаемость 10 лет;
- Wildberries: стоимость 17 400 000 рублей, окупаемость 10 лет;

✅Описание:
• Угловое, фасадное помещение на перекрестке;
• Отдельный вход;
• Активный пешеходный и автомобильный трафик;
• Наличие социальной инфраструктуры до дворе;
• Напротив помещения остановки общественного транспорта;
• Подземные пешеходные переходы;
• Помещение расположено в устоявшемся жилом массиве;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим Уваров.
Недвижимость Северо-Запада.