⭐ Предлагаем в продажу коммерческое помещение в новом ЖК п. Мурино 142,7 м2. Арендатор Дикси. ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ!
​​​​​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь: 142,7 м2;
• Мощность электросети: 25 кВт;
• Высота потолков: 3,5 м;
• Этаж: 1;
• В 15 минутах от метро Девяткино;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 47 500 000 46 000 000 рублей;
​​​​​​​• Арендатор ДИКСИ GO;
​​​​​​​• Арендные каникулы 5 месяцев (в связи заселением дома);
​​​​​​​• МАП: 7-12 месяцев - 285 400 руб/месяц, с 13-го месяца - 360 000 руб/мес;
​​​​​​​• Индексация безусловная 5% с третьего года аренды;
​​​​​​​• Объект передан по акту до 19.02.2025;
​​​​​​​​​​​​​​• Срок договора 10 лет .
​​​​​​​​​​​​​​• Окупаемость: 10,6 лет;
​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​• Доходность: 10,5%.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вход с Шувалова 28 (также есть вход со двора);
• В 50 метрах остановка общественного транспорта;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.