⭐Предлагаем в продажу помещение в г.Сланцы с арендаторами 

✅Основные характеристики:
• Площадь: 296м2;
• Мощность электросети: 55 кВт;
• Высота потолков:3.9м;
• Этаж: 1;
• Хвс, канализация, тепло центральные
• Витринные окна
• Зона разгрузки
• Свободная парковка
• 3 с/у, 3 П/У на электроэнергию и воду

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта 28 500 000 р;
• Общий МАП 320 226 рублей в месяц
• «Все инструменты» (159 м) 154 800 рублей в месяц
• Аптека «Плюс» (90 м) 117 806 рублей в месяц
• «Табакон» (26 м) 25 000 рублей в месяц
• Кондитерская (16 м) 22 620 рублей в месяц
• Арендаторы арендуют помещение второй год
• Индексация ежегодная односторонняя от 5 до 10%
• КУ+счетчики оплачивают арендаторы
• Окупаемость 7 лет
• Доходность 14%

✅Описание:
• Благодаря выгодному расположению помещения в самом центре города и удачной планировке, возможные альтернативные арендаторы на всю площадь – сетевые федеральные продуктовики
• ​​​​​​​4 входа, из них 2 с улицы, 2 со двора
• Населенный пункт – город – 33 500 жителей
• Помещение расположено в доме на перекрёстке двух центральных улиц
• Первая линия на активном пешеходном трафике, где сосредоточены основные торговые объекты
• Рядом расположены объекты социальной инфраструктуры – Администрация города, Социальный фонд и пр.
• 2 пешеходных перехода у дома

✅ Подойдет под любой вид деятельности;