Продажа с арендаторами 1 582,5 кв.м.

ПСН
Дата обновления - 28.03.2024
Итоговая цена 230 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 145 339 ₽
Стоимость за 1 м²
Площадь помещения
1 583 м²
ПСН
Дата обновления - 28.03.2024

Продажа с арендаторами 1 582,5 кв.м.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
1 583 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
9
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Даниил Сигов
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу ПСН состоящее из 3-ех помещений, расположенные на 1 и 2 этаже  с арендаторами.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 1 582,5м2;
• 1 этаж (аптека), площадь 132,2 м2
• 1 этаж (магазин промтоваров и одежды) и весь 2 этаж, площадь 1362,10 м2
• 1 этаж (шаверма и парикмахерская), площадь 88,2 м2
• Высота потолков:1 этаж -4,15м, 2 этаж- 2,36м;
• Этаж:1-2 ;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 230 000 000 рублей;
• 1 этаж (аптека) арендная ставка 235 000 р/мес.
• 1 этаж и весь 2 этаж (магазин промтоваров и одежда) арендная ставка 1 500 000 р/мес.
• 1 этаж (шаверма и парикмахерская) арендная ставка 150 000 р/мес;
• Общая арендная ставка- 1 885 000 р/мес.


Расходы: 
• Налог на недвижимое имущество/ в год -1 075 261 руб.
• Кап ремонт в мес -20 200 руб.
• Комм. платежи (на арендаторах) 53 000 руб.
• Отопление, гор.вода (на арендаторах)    103 000 руб.
• Негативное воздействие воды (на арендаторах) 6 600 руб.
• Электричество (на арендаторах)    100 000 руб.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Несколько отдельных входов с фасада, торца и со стороны двора;
• По всему фасаду здания расположены витринные окна;
• 2 лестницы на 2 этаж непосредственно из помещения и 1 лестница с отдельным входом со двора;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.






показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
25
14.05.2025
location_white Санкт-Петербург г, Московский пр-кт, 97
Площадь
227.00 м²
Цена за м²
321 585 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1
Продажа
330
22.05.2023
location_white Ленинградская обл, Лаголово д, Советская ул, 44
Площадь
9598.30 м²
Цена за м²
12 502 ₽
Этажей в здании
2
Этаж
1
Продажа
336
19.06.2023
location_white Ленинградская обл, Фёдоровское гп, 1-й Восточный проезд, 13к2
Площадь
3000.00 м²
Цена за м²
100 000 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
2
Продажа
321
13.06.2023
location_white Шушары п, Отделение Бадаевское тер, участок 270
Площадь
1440.00 м²
Цена за м²
85 000 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1