Продажа с арендаторами 183,8 м2

ПСН
Дата обновления - 30.06.2025
Итоговая цена 49 200 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 267 682 ₽
Стоимость за 1 м²
metro Гражданский проспект
metro мин
metro Девяткино
metro мин
Площадь помещения
184 м²
ПСН
Дата обновления - 30.06.2025

Продажа с арендаторами 183,8 м2

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
184 м²
Этаж
1
Высота потолков
2.64 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
17
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу помещение с арендаторами Федеральная продуктовая сеть Магнит, Wildberries, табак самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 183,8 м2;
  Магнит – 153,6 м2;
  Wildberries - 27,1 м2;
  Постоматы - 3,5 м2;
• Мощность электросети: 46 кВт;
• Высота потолков: 2,64 метра;
• Этаж 1 с отдельным входом;
• В радиусе 300 метров от помещения – 3 816 квартир (очень плотная застройка);
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива;
• Помещение хорошо просматривается со всех сторон;
• В 15 минутах от метро: Гражданский проспект, Девяткино;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 53 750 000  49 200 000 рублей;
• Совокупный МАП: 410 000 руб./мес.;
• Арендатор Магнит - 320 000 руб./мес или 4% от ТО,  ДА – 7 лет, Индексация – 5 % по согл. сторон;
• Арендатор Wildberries - 80 000 руб./мес, ДА  11 мес, Индексация – 7 % одн. ежегодная;
• Арендатор Табак - Аренда – 10 000 руб./мес;
• Окупаемость – 10 лет; 

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный  вход в помещение с улицы;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Аренда
29
16.06.2025
location_white Санкт-Петербург г, Уральская ул, 23
Площадь
91.40 м²
Цена за м²
2 109 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Аренда
109
12.03.2025
location_white Санкт-Петербург г, Большая Московская ул, 1-3
Площадь
96.60 м²
Цена за м²
1 100 ₽
Этажей в здании
7
Этаж
4
Продажа
23
26.06.2025
location_white Санкт-Петербург г, бадаевский, 5А
Площадь
18460.00 м²
Цена за м²
11 375 ₽
Этаж
1
Аренда
230
14.10.2024
location_white Санкт-Петербург г, Вознесенский пр-кт, 35 А
Площадь
100.00 м²
Цена за м²
2 000 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
-1