Продажа с арендатором Пятерочка

⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором магазин "Пятерочка"

✅Основные характеристики:
• Площадь: 639 м2;
• Мощность электросети: 65 кВт;
• Высота потолков:3,67 м;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Срок договора - 10 лет( дата начала аренды: 15.08.2022 г.);
• Стоимость - 135 000 000 рублей;
• Условия договора аренды «Пятёрочка»  (S – 639 м2, ставка аренды – 6% от ТО, но не менее 1,800 тыс. руб./м2).  МАП 1.150 млн.р/мес.
• Окупаемость 9,7 лет.
• Доходность 10,22 %.


✅Описание:
• Отсутствие конкурентов в ЖК Заповедный парк и в ЖК Friends все коммерческие помещения менее 130 м2;
• Единственный продуктовый супермаркет на два ЖК – точка притяжения трафика;
• Полноценный первый коммерческий этаж (без заглубления);
• Зона погрузки;
• Отдельный вход;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.