Продажа с арендатором Пятерочка 615кв.м.

⭐Продажа коммерческого помещения в густонаселенном микрорайоне с надежным сетевым арендатором "Пятерочка".


✅Основные характеристики:
• Площадь: 615,3 м2;
• Мощность электросети: 110кВт;




⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость продажи:
1.при 50% наличных - 144 500 000 рублей (234 845 руб. за 1 кв.м.)
2.при 100% б/н — 156 200 000 рублей (253 860 руб. за 1 кв.м.)​​​​​​​
• Арендная плата:
1.Арендная плата в месяц (45 дней) -  615 300 руб.(1000 руб.за кв.м.)
2.Арендная плата в месяц (46 день. - 13 мес.) -  799 890 руб.(1300 руб.за кв.м.)
3.Арендная плата в месяц (14 -. 25 мес.) - 984 480 руб.(1600 руб.за кв.м.
4.Арендная плата в месяц (с 26 мес.) -  1 169 070 руб.(1900 руб.за кв.м.)
• Процент от ТО — 6%;


✅Описание:
• Густонаселенный микрорайон;
• В ЖК Цивилизация дефицит коммерческих помещений и высокая плотность населения;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.