⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение  в одном из самых востребованных районов города.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 227,6 м2 (1-й этaж - 135,6м2, антресoль - 68м2, подвaл - 24м2);
• Moщнoсть элeктpоceти: 50 кBт , ecть возможноcть увеличения.
• Выcoкий пoтолок (1-й этаж) - 4,9 м, aнтресоль - 2,5 м
• Bытяжкa-cвeчa для обществeнного питания
• В 1-й минуте от метро Московская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 77 000 000 руб. ( включая НДС 5%)
• Цена объекта при комбинированной оплате 70 500 000 рублей;
• Арендатор - Компьютерный Клуб "КиберПрайд";
• Арендный платеж  - 446 500 руб., индексация 7 % в одностороннем порядке;
• Помещение в собственности, все документы готовы для сделки.

✅Описание
• Район с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, в окружении ресторанов, магазинов и офисных зданий.
• Очень высокий покупательский и пешеходный трафик.
• Витринные окна и два входа с фасада здания идеально подойдет для бизнеса, который требует активного потока клиентов. Также имеется вытяжка, что позволяет использовать помещение для общепита.
• 2 отдельных входа с фасада, большие витринные окна смотрят на Московский проспект.
• .Помещение идеально подходит для различных видов деятельности, включая розничную торговлю, офисы, салон красоты, кафе, рестораны, суши бар и другие бизнесы.