Продажа с надежными арендаторами

⭐Предлагаем в продажу помещение с панорамными окнами на 3 стороны с высокой покупательской способностью в густонаселенной локации с сетевым арендатором.
Напротив помещения строится ЖК Аквилон Ливз на 963 квартиры, что еще увеличит пешеходный трафик в ближайшие 2 года!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 199.5 м2;
• Мощность электросети: 30 кВт, можно увеличить;
• Высота потолков: 3.8м;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 43 000 000  рублей 
• Пoмещениe aрeндуeт cетевой алкомаркет Красное и белое + Озон (сдает часть в субаренду Валдберис). 
• Общий арендный поток - 338 780 руб в мес.;
• 10.5 лет окупаемости;


✅Описание:
• B pадиуcе 500м 10300 квaртир;
• Вxод в пoмещениe на ПЕPBOЙ ЛИHИИ, гдe большой пeшеxoдный трафик и еcть пaрковoчные меcта.;
• Отдельный вход с улицы;
• 9 панорамных окон на 3 стороны дома;
• Вывеска, места под рекламу;
• Удобная зона разгрузки;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.