⭐Предлагаю в продажу торговый центр у метро "Адмиралтейский".
✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 2990 м2 - собственность (не ГИОП);
• Площадь земельного участка: 866 м2 - собственность (по обрез здания);
• Мощность электросети: 500 кВт - прямой договор;
• Высота потолков: 5 м;
• Этажность: 1-5;
• В 1 минуте от метро Садовая, Сенная Площадь, Спасская;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи - 1 000 000 000 рублей.
• Общий средний арендный поток составляет 3 000 000 руб/мес.;

✅Описание:
• Водоснабжение ХВС - центральное 90 м3 - прямой договор; ГВС - бойлер;
• Отопление электрическое;
• Общая сумма коммунальных расходов в среднем около 100 000 руб;
• Собственной парковки или паркинга - нет;
• Ставки аренд за м2 на текущее время (1 эт. - 5000 руб.; 2 эт. - 2100 руб.; 3 эт. - 1600 руб.; 4 эт. - 2000 руб.; 5 эт. - 1100 руб.);
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Здание стоит на колонная, перекрытия - железобетон;
• Витринные окна;
• Здание в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Собственник ООО (на УСН).