⭐Предлагаем в продажу ТЦ Индустриальный .Торговый центр представляет собой современное здание с удобной планировкой и всеми необходимыми коммуникациями. Объект готов к
эксплуатации и не требует дополнительных вложений.
​​​​​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 18 821,1 м2;
• Площадь земельного участка: 11 109 м2;
• Электричество: 954 кВт;
• Этажность: 5
• Лифт: 4 шт.
• Парковка: 65 мест (платная)
• Введён в эксплуатацию в 2018 году;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 3 000 000 0000  2 600 000 000 рублей
• Общее количество арендаторов: 65.
• Общий МАП - 20 833 000 рублей .
• Валовый за 2024 год  около 250 000 000 рублей, Расходы 60 000 000 рублей,

✅Основные характеристики:
​​​​​​​• Локация. Торговый центр расположен в оживлённом районе (численность проживающих около 78 000 человек) с высокой проходимостью. Рядом находятся остановки общественного транспорта, станция метро «Ладожская», Ладожский вокзал и крупные транспортные развязки. Это обеспечивает удобный доступ для посетителей.
• Инфраструктура. В непосредственной близости от торгового центра расположены жилые дома, школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры. Это создаёт постоянный поток потенциальных клиентов.
• Потенциальная прибыль. Объект имеет выгодное расположение и может стать привлекательным местом для арендаторов. Здесь могут разместиться магазины, кафе, рестораны, развлекательные заведения и другие предприятия сферы услуг.