⭐Предлагаем в продажу торговые площади с земельным участком. Готовый арендный бизнес.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 1335 м2;
Здания: 225,2 м2. и 753,8 м2;
• НТО (павильон) занимает собственник;
• Площадь земельного участка: 0,42 Га;
• ЗУ был приобретен на инвестиционных условиях, в собственности ФЛ;
• Мощность электросети: 150 кВт, дополнительно подключают 70 кВт;
• Kоммуникaции: центpальные (элeктpичecтвo, вoда, гaз);
• Бесперебойное электропитание, обслуживает сторонняя компания с генераторами;
• Этаж: 1;
• В д. Яльгелево, Ломоносовский район;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 110 000 000 рублей;
• Арендаторы: универсам Монетка ( арендует с 2021 года), Озон, Садовые товары, СтройМаг, Яндекс, Wildberries, Иннер бейкери (пекарня) и др.
• Арендный поток: 957 395 рублей с % от ТО "Монетка", КУ оплачивается арендаторами;
• Уборка снега: 40 000 руб/мес в среднем по году.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.