Продажа ТРЦ в Солнечном Городе 11 401 м2

⭐Предлагаем в продажу торгово-развлекательный центр 11 401 м2 рядом с ЖК Солнечный город.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 11 401 м2 в т.ч. подземный паркинг на 97 м/м;
• Земельный участок: 5 757 м2
• Мощность электросети: 1000 кВт;
• Высота потолков: 5 м;
• Этажность: 5 в т.ч. подземный;
• В ЖК Солнечный город;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 1 000 000 000 рублей;
• Действительный валовый доход в год: 78 453 972 рублей;
• Эксплуатационные затраты: 2 105 500 руб./мес;
• Якорные арендаторы: Лента, Магнит косметик, StarFitness, Лазертаг, Фудхолл;
• Объект действующий;

✅Описание:
• Торговый центр расположен на первой линии проспекта Ветеранов, на въезде в масштабный проект комплексного освоения территории «Солнечный город»;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
•В зоне охвата ТРК (5-10 минут автомобильной доступности), согласно планам девелоперов, будет построено более 2 000 000 м2, что сопоставимо с активными локациями за КАД – Кудрово, Мурино, Янино;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Юрий.
Недвижимость Северо-Запада.