Продажа участка. Малоохтинский проспект 49.

⭐Предлагаем в продажу Здание с земельным участком на Малоохтинской набережной 49 лит.А.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 287,6 м2, Земельный участок 1515 м2;
• Мощность электросети: 70 кВт;
• Этаж: 1;
• В 10 минутах от метро Новочеркасская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Ежемесячный арендный платеж за здание и земельный участок 235.500 рублей с НДС;
• Приватизация возможна через 2,5 года, с 01.07.2026;
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);

✅Описание:
   Переуступка прав аренды отдельно стоящего здания на Малоохтинской набережной у банка Санкт-Петербург.
   Переуступка прав аренды С ВЫКУПОМ от КИО (КУГИ) отдельно стоящего здания: Малоохтинский проспект, дом 49, литера А.
Площадь здания 287,6 кв.м.
Площадь земельного участка 1515 кв.м.
Ежемесячный арендный платеж за здание и земельный участок 235.500 рублей с НДС
   Приватизация возможна через 2,5 года, с 01.07.2026 г.
Предварительная стоимость выкупа по расчету ПИБ ГУИОН составляет 170.000 рублей с метра здания. Выкуп осуществляется с возможностью оформления рассрочки на 5 лет. После выкупа здания, возможно выкуп земельного участка после проведения работ по межеванию и корректировке ППТ.
Здание подключено ко всем видам коммунальных услуг.
Электрическая мощность 70 кВт.
В настоящий момент практически согласован проект капитального ремонта здания с КГИОП и КГА. Уже получено разрешение на установку шлагбаума для ограничения въезда посторонних на территорию.
Представленные эскизы составлялись для предварительных согласований.
Предвкушая вопросы потенциальных девелоперов: снести и построить другое здание на этом земельном участке не получится, ввиду градостроительных ограничений. Возможна пристройка веранды для общепита или построить здание близнец.
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.