⭐Предлагаем в продажу инвестиционно привлекательный земельный участок под строительство во Всеволожском районе ЛО, вблизи населенного пункта Лесколово.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 13,1 соток;
• Кадастровый номер: 47:07:0115012:107;
• Категория земель: земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования:
- Магазины;
- Коммунальное обслуживание;
- Социальное обслуживание (почта, социальные службы и т.д.);
- Бытовое обслуживание (ателье, бани, парикмахерские, прачечные, монастыри, воскресные школы и т.д.);
- Медицинское обслуживание;
- Образование и просвещение;
- Общественное питание;
• Условные ВРИ:
- Гостиничное обслуживание;
- Объекты придорожного сервиса (АЗС, СТО, мойки);

• Возможность размещения здания площадью 500 кв.м.
• Мощность электросети: Получены ТУ на 60 кВт, можно увеличить до 80 кВт;
• Трафик: участок находится вдоль автомобильной дороги со среднегодовым подтвержденным трафиком транспортным средств -  13,700 автомобилей в сутки;
• Получен градостроительный план;
• Получено разрешение на съезд от Росавтодора;
• Инженерные коммуникации: вода (скважина), газ (центральный, 7 куб.м.), канализация (септик);
• Местоположение в большом жилом массиве, на соседнем участке работает гипермаркет Магнит;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 7 750 000 рублей,
• Арендатор: согласован продуктовый Retail (КиБ) на 120 м2 за 120 000 рублей/мес;





⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим.
Недвижимость Северо-Запада.