
⭐Предлагаем в продажу первое коммерческое помещение от пешеходного перехода
✅Основные характеристики:
• Площадь: 126 м2;
• Мощность электросети: 19 кВт(возможно увеличение);
• 17-ти этaжный дoм нa 1000 квaртиp
• Торец дома, видовое;
⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 35 000 000 рублей;
• Арендаторы : Пилки, Табак, Озон (1 общий договор аренды на всю площадь)
• Арендный поток 270 000 руб./мес. , ку отдельно, договор на 5 лет, безусловная индексация 5%;
• ОКУПАЕМОСТЬ 10.2 !
• Доходность - 9.7%
✅Описание:
• Угловое суперпроходное место на входе в парк Оккервиль, трафик болee 600 чeловек в час
• Сильное торговое окружение ( Теремок, Пятерочка, Люди любят хлеб, Улыбка радуги и другие)
• Два входа (фасад/двор);
• Вывеска, места под рекламу;
• Рядом два пешеходных перехода;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.
✅ Подойдет под любой вид деятельности;