Продажа в суперпроходном месте

ПСН
Дата обновления - 15.07.2025
Итоговая цена 35 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 277 777 ₽
Стоимость за 1 м²
ПСН
Дата обновления - 15.07.2025

Продажа в суперпроходном месте

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
126 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
17
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу первое коммерческое помещение от пешеходного перехода

✅Основные характеристики:
• Площадь: 126 м2;
• Мощность электросети: 19 кВт(возможно увеличение);
• 17-ти этaжный дoм нa 1000 квaртиp
• Торец дома, видовое;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 35 000 000 рублей;
• Арендаторы : Пилки, Табак, Озон (1 общий договор аренды на всю площадь)
• Арендный поток 270 000 руб./мес. , ку отдельно, договор на 5 лет, безусловная индексация 5%;
​​​​​​​• ОКУПАЕМОСТЬ 10.2 !
• Доходность - 9.7%

✅Описание:
• Угловое суперпроходное место на входе в парк Оккервиль, трафик болee 600 чeловек в час
• Сильное торговое окружение ( Теремок, Пятерочка, Люди любят хлеб, Улыбка радуги и другие)
• Два входа (фасад/двор);
• Вывеска, места под рекламу;
• Рядом два пешеходных перехода;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
44
10.06.2025
location_white Санкт-Петербург г, Заповедная ул, 53
Площадь
5962.50 м²
Цена за м²
123 270 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1
Продажа
324
27.07.2023
location_white Санкт-Петербург г, Гороховая ул, 4 А
Площадь
231.00 м²
Цена за м²
432 900 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1
Аренда
Архив
377
20.06.2024
location_white Санкт-Петербург г, Беринга ул, 1 А
Площадь
171.00 м²
Цена за м²
1 461 ₽
Этажей в здании
12
Этаж
1
Аренда
346
07.05.2024
location_white Санкт-Петербург г, Реки Карповки наб, 20 Д
Площадь
200.00 м²
Цена за м²
800 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
-1