Продажа здания около метро, окуп. 8 лет, 4596 м2

⭐Предлагаем в продажу ТЦ "Мебель Дом". в 2ух минутах от метро Рыбацкая. Отдельно стоящее 4 этажное здание (+подвал). Близость торгового центра к КАД обеспечивает удобный доступ для покупателей из других районов города и пригородов (Красногвардейский, Фрунзенский, Колпинский).ТЦ заполнен арендаторами на 100%.1-3 этажи - мебель.4 этаж - офисы.

✅Основные характеристики:
• Площадь 4596 м2;
• Мощность электросети: 342кВт;
• Высота потолков 3,2;
• Этаж 1-4;
• В 2 минутах от метро Рыбацкое

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи 350 000 000 руб. (возможен торг,)
• Арендный поток 3 500 000 в месяц.
• Земельный участок (аренда 49 лет) 4610 кв.м.
• Затраты 1 200 000 рублей.
• Форма сделки - обсуждается. Продажа от ООО.

 ⭐Преимущества:
• Современные энергосистемы и средства коммуникации.
• Централизованная кондиционирования и система вентиляции.
• Круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения.
• Наличие грузовых подъемников, помещения для разгрузки мебели, подъезды для транспорта.
• Удобная навигация по центру для покупателей̆.
• Единое торговое пространство. Возможность оформления бренд-секций в рамках собственного фирменного стиля.
• Развитая система внутренней̆ рекламы в ТЦ – большие возможности для промо-акций.
• Большая открытая парковка для посетителей̆.

Вентиляция- приточно-вытяжная
Отопление - радиаторная система
Система пожаротушения - спринклерная
Пожарная сигнализация - пожарные датчики
Охранная система - охранные датчики, видеонаблюдение.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев
Недвижимость Северо-Запада.