⭐Предлагаем в продажу нежилое отдельно стоящее здание с арендаторами в Калининском районе.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 1912 м2;
• Земля находится в собственности (Общая площадь участка 1061 кв.м);
• Мощность электросети: 315 кВт;
• Высота потолков: 4,6-4,8 м;
• Этаж: 1-3;
• Объект продается вместе с ООО;
• По своему назначению и характеристикам объект уникальный в этой локации, окружён новыми жилыми комплексами и крупными бизнес центрами.;
• Здание построено в 2015 году,;
• Помещения peстоpанов oборудовaны в coответcтвии с cовpемeнными трeбовaниями, в здaнии устанoвлены 2 бecшумных лифта, высoкие пoтoлки, пaноpамные oкна, видoвая пpиватная тepраса, зона променада у пруда;
• Отдeльный вxод на каждый этaж;
• Имeются выдeленныe паpковoчныe местa в кол-вe 40 штук .
• В Калининском районе Санкт-Петербурга;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 265 000 000 рублей.;
• 1 этаж ( 573 м2 Арендатор BOAN BABY - магазин колясок (11 мес. договор);
• 2 этаж ( 646 м2) Арендатор -  банкетный зал Империя Холл (возможность смены арендатора при необходимости);
• 3 этаж Арендатор (592 м2)- ресторан Парк ( Долгосрочный договор аренды), стабильный арендатор. работающий на постоянной основе;
• Ежегодная индексация арендной платы на 7%;
• ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ!


✅Описание:
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.