⭐Предлагаем в продажу здание на Севере ЛО в п. Рябово у дороги на Центральном шоссе, п. Рябово расположен в Выборгском районе в месте премыкания автодороги 41к094 (Глебычево - Рябово) к автодороге 41А 082 (Зеленогорск - Выборг).

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 486 м2;
• Площадь ЗУ: 13 соток;
• Высота потолков: 4,5 м;
​​​​​​​• Мощность электросети: 60 кВт;
• Отдельная входная группа;
• Витринное остекление;
• Коммуникации - вода-центральная, электричество, септик, пеллетное отопление.
• Рядом с Магнитом расположена ж/д станция Куолемаярви и база отдыха у Пионерского озера. «Магнит» единственный магазин на жителей более 3000 человек и дополнительно отдыхающие у озера, что обеспечивает высокий товарооборот.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 58 000 000 рублей;
• Арендатор: Магнит;
• МАП - 430 000 руб./мес. Фикс + 5% от ТО 10-19 млн./мес. ТО считается до вычета НДС.
• Средний МАП с учетом ТО - 625 000 руб/мес;
• Договор до 2029;
• Окупаемость до 8 лет.


✅Описание:
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.