Продажа здания с сетевым арендатором +земля, 900м2

✅Основные характеристики:

• Площадь здание 600м2 в котором сидит сетевой арендатор,
  а так же земля вокруг с платной парковкой, которая сдается в аренду. 300 м2.
  
  S = ​​​​​​​600 м2
  
  
• Высота потолка:

• 1 этаж 4,2 м 
• 2 этаж 3 м;

• Мощность электросети: 100 кВт, можно увеличить;
• Этаж: 1;
• 10 минут езды от ЗДС и КАД, 15-20 минут до центра города (Петроградская сторона), 40 минут до аэропорта, автобусная остановка на границе участка. Открытие станции метро в 10 минутах ходьбы запланировано на 2025 год.

⭐ЦЕНА: 150 000 000 руб. 
⭐АРЕНДАТОР: Структура Сбербанка, занимающаяся беспилотными автомобилями, арендует первый и второй этаж.
⭐ТЕКУЩИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 900 000 руб./мес. + 7% индексация
​​​​​​​ % за МОПы в соседнем здании.
 
✅Описание:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Витринные окна, вход отдельный;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, системы рекуперации тепла, Системы вентиляции, LED освещение, система рециркуляции дождевой воды, антибликовые двухкамерные окна с низкоэмиссионным стеклом, автоматизация, датчики движения и света, центральное отопление, пожарная сигнализация, круглосуточный доступ, зарядка для электрокаров;
• Юр. статус владельца - собственность.

 
✅ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА:

• Снижение финансовых издержек. Все бизнес-ресурсы находятся в одной локации. Не нужно заниматься перевозками, доставкой. Легко презентовать и тут же продать свой продукт, услугу клиенту;

• Удобная и вариативная модульность помещения. Легко создать нужную конфигурацию помещения под собственные запросы и с учетом текущей ситуации. Всегда можно внести корректировки, перепланировку, извлечь из текущей площади, максимум не вкладывая при этом лишних средств;

• Универсальность. Подходит для офиса, шоурума, службы доставки, склада с выдачей, производства, обработки, образовательной площадки, автосалона. Интересен для малого и среднего бизнеса;

• Практично и продуманно. Доступ к бизнесу в формате 24/7, отдельный вход, благоустроенная территория, собственные парковочные места, индивидуальные коммуникации, высокие технологии. Это готовое решение, место, куда люди приезжают работать с удовольствием.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Браво Олег.
Недвижимость Северо-Запада.