⭐Предлагаем в продажу земельные участки одним лотом 25,8 Га в активно развивающейся промышленной зоне в д. Янино-2. Цена ниже рынка !!! УЧАСТКИ ПРОДАЮТСЯ ТОЛЬКО ЦЕЛИКОМ!!!!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 258 040 м2;
• Мощность электросети: при необходимости посодействуем в получении электричества 1-3 МВт по льготной программе;
• Кaдacтровые номеpа учaстков:
47:07:1039001:21054
47:07:1039001:21056;
• Категория земель: земли промышленного назначения;
• Вид разрешённого использования: складские комплексы;
• Участок относится к 4-5 класса опасности;
• Возможность использования участка:
- Производство 4-5 класс опасности
- Склады
- Автосервис
- Строительная промышленность.
• Коммуникации централизованы:
- Водоснабжение
- Газ
- Водоотведение по границе участка.
• Всё по границе участка - тех. условия получаются;
• Hа данный момент, на участкe еcть обремeнения 12 гектаp , нa этoй плoщади тoлькo нe капитальные строения, либо стоянка спецтехники и т.п., в виду газопровода, идущего вдоль участка. Обременительная СЗЗ является охранной зоной сетей инженерно-технического обеспечения. Согласно ГПЗУ, строительство в таких зонах возможно при согласовании с балансодержателем сетей, или при выносе сетей за пределы пятна строительства.
• Есть генплан, разработан на основании ГПЗУ, возможно построить 49 000 кв.м. здание ( производство, склад) в кол-ве 3 шт.;
• До КАД 5 км.
Рядом автобусная остановка.
Хорошие подъездные пути с Колтушского шоссе. Земля под ними в собственности - не нужен сервитут!
Участок отсыпается и выравнивается. РНС получим, сделаем всю проектную документацию, поможем с подрядом на строительство (под ключ) при необходимости.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 220 000 000 рублей.


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.