⭐Предлагаем в продажу проект магазина Пятёрочка на своем  на своем ЗУ  в Юкковском сп, д. Лупполово. Окупаемость 5,6 лет!

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 16 соток
• Кадастровый номер: 47:07:0408001:1399;
• Категория земель: земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования: торговые объекты;
• Площадь будущего здания : 640 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт (подключат в ноябре);
• Установлен газгольдер, вода - скважина, водоотведение - ЛОС;
• На участке проведены геодезия и геология;
• Техусловия на съезд с дороги получены переданы на согласование Ленавтодором;
• Срок реализации проекта четыре – шесть месяцев ;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена проекта (включая затраты на строительство): 62 000 000 рублей;
• Оплата 30 млн сразу за участок, 32 млн за стройку: 40% сразу, 25 после плиты, 20 после металлокаркаса, 15% после подписания акта приема передачи, гарантия три года;
• Проект магазина готов согласован с Пятерочкой, в данный момент проходит про Архитектурно-градостроительный облик, далее в октябре РНС; 
• Арендатор – магазин Пятерочка;
• Арендный поток: 910 000 руб/мес (НДС сверху оплачивается) 6% от РТО;
• Прогноз 650 000. руб/в день (19,5 млн в мес);
• Окупаемость при минимальном МАП - 5.6 лет!


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.