Продается переуступка права аренды (ППА) с возможностью выкупа прямо сейчас или после постройки за 25% от кадастровой стоимости.

✅Основные характеристики:
• Площадь земельного участка: 11 418 м2 (аренда КИО до 2045 г)
(возможен выкуп земельного участка в собственность), возможность взять в аренду дополнительно прилегающий участок площадью 5 483 кв.м.;
• Площадь здания -  171,4 м2(собственность)
• Площадь сооружения -  Ж/д путь – 146 м (собственность)
• Мощность электросети:200 кВа – действующий договор с ЗАО Царскосельская энергетическая компания (возможно увеличение до 450 кВт – 0 метров от участка; до 3,5 МВт – 500 метров от участка);
• Кад. № 78:42:0018318:1;
• Водоснабжение - действующий договор с Водоканал СПБ;
• Водоотведение - действующий договор с Водоканал СПБ;
• Газ -  газораспределительная сеть – 10 м от границы участка;
• Вид разрешенного использования - для размещения складских объектов


⭐Стоимость, условия сделки:
• Продажа ППА стоимость - 65 000 000 рублей.
Выкуп прямо сейчас 26 млн рублей. Или вы можете не выкупать и оставаться в аренде  до 2045г;
Или построить здание, ваши сооружения и выкупить за 25% от кадастровой стоимости объекта. Это будет дешевле.
• Арендная ставка - 80 000 руб./мес.;


✅Описание:
• Удобная развязка, асфальтированный подъезд к участку;
• Земельный участок ровный без перепадов, правильной формы;
• Все коммуникации городские, вода и водоотведение НЕ СЕПТИКИ , есть своя подстанция по электричеству, газ по границе!!!!;
• Выкупленные участки в этом районе  оцениваются от 150 млн  и выше за такой метраж. Участок всегда будет востребован, если в дальнейшем захотите продать или сдать его!;



✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.