⭐Предлагаем в продажу земельный участок под строительство торгового магазина Магнит с проектом застройки в д. Тихвинка, Гатчинского округа Ленинградской области.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 20 соток (2048 м2);
• Кадастровый номер: 47:23:0230001:724;
• Категория земель: земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования: Торговое;
• Площадь застройки 531 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Канализация и вода локальные;
• РНС на здание магазина;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость затрат: 46 400 000 рублей;
• Цена участка: 21 400 000 рублей;
• Стоимость строительства: 25 000 000 рублей (из расчета 50 000 рублей/кв.м.) за 500 кв.м.;
• Арендатор: согласован продуктовый Retail (Магнит) на 500 м2 за 750 000 рублей/мес;
• Окупаемость: 5,2 лет;
• Доходность: 19%.




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим Уваров.
Недвижимость Северо-Запада.