⭐Предлагаем в продажу земельный участок под строительство торгового магазина Магнит с проектом застройки в п. Елизаветино, Ленинградской области.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 20 соток;
• Кадастровый номер: 47:23:0103006:459;
• Категория земель: земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования: Торговля;
• Площадь застройки 1000 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Канализация и вода локальные;
• Адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Елизаветино.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена участка: 17 000 000 рублей;
• Стоимость строительства: 55 000 000 рублей (из расчета 55 000 рублей/кв.м.) за 1000 кв.м.;
• Стоимость общих затрат на проект: 72 000 000 рублей;
• Арендатор:
- согласован продуктовый Retail (Магнит) на 600 м2 за 600 000 рублей/мес;
- Оставшиеся 400 м предполагается сдать по ставке 1500 рублей/кв.м.;
• Окупаемость: 5,0 лет;
• Доходность: 20%.




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим Уваров.
Недвижимость Северо-Запада.