⭐Предлагаем в продажу земельный участок с РНС торговых зданий с уже готовым арендатором Лента.

✅Основные характеристики:
• Площадь земельного участка: 5000 м2 в аренде на 49 лет с правом выкупа (15% от кадастра);
• Площадь здания разрешенного к постройке №1: 1052,8 м2 (с готовым арендатором);
• Площадь здания № 2: 658,8 м2;
• Мощность электросети: 250 кВт;
• Водоснабжение – центральное;
• Водоотведение – локальное;
• Газоснабжение – центральное;
• Отопление – радиаторы, источник - пристроенные локальные газовые котельные;
• Получены технические условия ГКУ «Ленавтодор» на строительство примыкания к существующей улично-дорожной сети. Получено разрешение на строительство.
• Этаж: 1;
• Свободная планировка зданий, витринные окна, наличие зон разгрузки и эвакуационных выходов;
• Благоустройство - асфальт, тротуарная плитка, бордюрный камень;
• Проектируемое количество парковочных мест – 36;
• В п. Первомайское, Выборгский район Ленинградской области;
• Срок окончания строительства – 4 квартал 2025 года.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 65 000 000 рублей;
• Планированный арендатор: федеральная продуктовая сеть "Лента";
• "Лента" арендует по ставке 1400 руб/м2 или 5,5% от РТО;
• По истечении Арендных каникул МАП:
с марта по октябрь каждого года включительно составляет: 1 240 000 руб/месяц;
с ноября по февраль каждого года включительно составляет 1 447 000 руб/месяц;


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.