⭐Предлагаем в продажу проект магазина на своем ЗУ с разрешением на постройку здания 

✅Основные характеристики:
• Площадь ЗУ: 24 сотки
• Площадь запроектированного ОСЗ:550м2 ( 440м2-  займет Магнит);
• Мощность электросети:150 кВт;
• Хороший трафик соседних поселений

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость проекта 55 000 000 рублей
• МАП, Магнит (440 м2) мин. фикс 596 000 руб.
• С Магнитом уже подписан договор аренды будущего объекта недвижимости с
обязательством построить для них ОСЗ
• Остальные Арендаторы - пункт выдачи, аптека, пивной магазин и др.
• Общий МАП - 720 000 руб
• Окупаемость - 75 мес. 6,3 года (+5 мес строительство)

✅Описание:
• Проект разработан
• РНС получено
• Получено ВРИ участка 4.4 (магазины)
• Магнит РТО планируемый 14 млн на второй год
• Согласован проект с Ленавтодором на примыкание к основной дороге
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.