⭐ Предлагаем к продаже производственно-складской комплекс «Бронка 2» в Ломоносовском районе Ленинградской области.

✅ Основные характеристики:
• Общая площадь зданий и сооружений: более 14 000 м²;
• Земельный участок: 95 945 м² (9,6 Га);
• Количество капитальных зданий и сооружений: 14;
• Мощность электросети: 150 кВт, в процессе увеличения до 450 кВт;
• Высота производственных помещений: до 12,95 м;
• Производственная зона: П-1 / П-2;
• Возможно размещение предприятий IV–V класса санитарной опасности;
• До автодороги А-120 — 1 км;
• До КАД Санкт-Петербурга — 9,5 км.

⭐ Стоимость, условия сделки:
• Стоимость комплекса — 350 000 000 руб.;
• Продажа осуществляется единым производственно-складским комплексом;
• В стоимость входят здания, сооружения и права на земельный участок;
• Условия и форма расчетов обсуждаются индивидуально;
• Оперативный выход на сделку.

✅ Описание:
• Крупный производственно-складской комплекс, расположенный на единой огороженной промышленной территории площадью 9,6 Га;
• В состав комплекса входят производственные корпуса, склады, административно-бытовые помещения, инженерные здания и открытые площадки;
• Цех металлоконструкций с административно-бытовым корпусом — 6 690 м², 1977 года постройки;
• Склад готовой продукции — 2 000 м², 1977 года постройки;
• Склад инертных материалов — открытая площадка площадью 3 200 м² с цементно-бетонным покрытием;
• Котельная — 554 м², 1981 года постройки;
• Формовочный цех — 502 м², высота помещений 6,75 м;
• Компрессорная — 212 м², высота помещений 7,4 м;
• Трансформаторная подстанция — 167 м²;
• Склад цемента — 115,6 м²;
• На территории склада цемента расположены 6 железобетонных силосов высотой 10 м и объемом 282 м³ каждый;
• Бетонно-смесительная установка — 79 м², 1999 года постройки;
• Также в состав комплекса входят дополнительные бетонно-смесительные установки;
• Очистные сооружения — 64 м², 1977 года постройки;
• Мазутное хозяйство — 65 м²;
• На территории расположены 4 резервуара ориентировочным объемом по 200 м³ каждый;
• Подземный бензомаслоуловитель объемом 54 м³;
• Производственные и складские здания позволяют разместить крупногабаритное оборудование, технологические линии и мостовые краны;
• Основной производственный корпус подключен к электроснабжению, водоснабжению, отоплению и канализации;
• На территории имеется собственная инженерная инфраструктура: трансформаторная подстанция, котельная, компрессорная и очистные сооружения;
• Асфальтированный подъезд от автодороги А-120;
• Удобные внутренние проезды для грузового и специального транспорта;
• Собственная железнодорожная инфраструктура и погрузочная зона;
• Территория полностью огорожена и охраняется;
• Въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт;
• Большая площадь земельного участка позволяет использовать территорию под открытое хранение, стоянку техники, контейнерные площадки, маневрирование транспорта и дальнейшее развитие комплекса;
• Отсутствие жилой застройки в непосредственной близости позволяет использовать объект под производственные и складские цели;
• Комплекс можно эксплуатировать как единое предприятие либо сдавать отдельные здания и площадки в аренду;
• Юр. статус зданий: собственность;
• Земельный участок: долгосрочная аренда.

✅ Подойдет под:
• производственно-складской комплекс;
• индустриальный парк;
• логистический и распределительный центр;
• металлообрабатывающее производство;
• производство металлоконструкций;
• машиностроительное предприятие;
• производство строительных материалов;
• склад крупногабаритной продукции;
• хранение техники, контейнеров и оборудования;
• инвестиционный проект с последующей сдачей зданий и площадок в аренду.
​​​​​​​

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!