⭐Предлагаем в продажу складское помещение в промзоне Пески + AБK (6х20) c кран-балкой 5 тoнн+ ЗУ. 

✅Основные характеристики:
​​​​​​​• Основное здание 50×20 м + пристройка АБК 10×10 м
​​​​​​​• Кран-балка 5 т с радиоуправлением – готовое решение для тяжелых работ
​​​​​​​• Высота потолков 7,2 м – удобно для погрузки и хранения
​​​​​​​• Сэндвич-панели ПИР 100 мм – отличная теплоизоляция
​​​​​​​• Шлифованные полы – ровная поверхность для работы
​​​​​​​• Автономное газовое отопление (тепловентиляторы)
​​​​​​​• Электричество 150 кВт (можно увеличить)
​​​​​​​• Своя скважина и канализация – полная автономность

✅ Территория под любые задачи:
​​​​​​​• 1900 м² свободной площади – можно использовать для хранения, разгрузки и т. д.
​​​​​​​• Отсыпка асфальтной крошкой – удобный подъезд и стоянка
​​​​​​​• Высокий забор 2,5 м (профлист) – безопасность и конфиденциальность
​​​​​​​• Въезд через откатные ворота 10 м с электроприводом
• В д. Пески Ломоносовский муниципальный район, до КАД 7 км;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 75 000 000 рублей, 68 997 руб/м2;
• МАП: 880 000 рублей/мес;
• Арендатор: производство металла, изготовление металлических изделий;
• Ежегодная индексация: 10 %;
• Чистый годовой доход: 11 616 000 рублей;
• Доходность: 13%
​​​​​​​• Окупаемость: 6,4 лет.

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.