Продажа помещения с арендатором Пятёрочка 643 м2

154 483 200 ₽
240 253 ₽/м²
Площадь
643 м²
Этаж
1 из 1
Тип недвижимости
ПСН
Тимур Игнатьев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором Пятёрочка 643 м2.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 643 м2;
​​​​​​​• Высота потолка: 4 м;
• Мощность электросети: 106 кВт;
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 154 483 200 рублей;
• Действующий арендатор Пятёрочка, подписан договор на 10 лет; 
• Арендная ставка:
1-й год: 1 234 560 руб./мес.;
2-й год: 1 697 520 руб/мес.;
3-й год:  2 006 160 руб/мес.
• МАП: 6% от ТО.
• Окупаемость 8,3 года;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Активно развивающаяся федеральная сеть;
• В радиусе 300 метров нет помещений подходящих для открытия магазина
 и нет ЗУ, на которых можно построить торговый комплекс;
• Дополнительная точка притяжения формируется
 за счет синергии арендаторов:
Якорного арендатора «Пятерочка»,, спортивного клуба и бьютиковоркинга, мебельного этажа и детской концепции;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




Другие объекты компании
Продажа
203
28.02.2024
Площадь
662.00 м²
Цена за м²
52 870 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
215
16.10.2023
Площадь
119.30 м²
Цена за м²
259 849 ₽
Этажей в здании
16
Этаж
1
Продажа
236
27.11.2023
Площадь
577.80 м²
Цена за м²
346 140 ₽
Этажей в здании
15
Этаж
1
Продажа
258
08.11.2023
Площадь
39980.00 м²
Цена за м²
6 753 ₽