⭐Предлагаем в продажу Технопарк L618 в черте города. Объект спроектирован как конструктор, позволяя выбрать идеальный масштаб для вашего бизнеса. Срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027 года.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 5 000 м2;
• Земля в собственности;
• Потолки высoтoй 8м;
• 1-3 этаж;
• Никаких скрытых платежей: В цену уже включены проектирование, согласование АГО, получение РНС, подводка всех сетей (газ, вода, канализация) и 15 кВт электричества на каждый лот (с возможностью увеличения);
• Целевое назначение ТП3_1
Зонирование позволяет размещать производства практически любого профиля. Это делает объект максимально ликвидным;

✅ Локация — «Золотой треугольник» логистики: Ул. Литовская, 16. Внутри КАД/ЗСД. 5 мин. до магистралей, 15 мин. до метро. Идеально для персонала и последней мили;
✅ Формат Build-to-Suit (BTS): Клиент получает здание, спроектированное под его технологию (от
​​​​​​​✅Прозрачный «сосед» (Завод медоборудования):
Тот факт, что вы уже завершаете проектирование аналогичного соседнего объекта, — лучшее доказательство реальности планов. Клиент может увидеть, что процесс получения РНС и согласований отработан, а инфраструктура (сети, заезды) уже готовится.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 1 100 000 000 рублей, 220 000 руб м2;
• Финансовый рычаг: Вход в проект всего 20%, остальное — беспроцентная рассрочка на 16 месяцев (весь период стройки);
• ​​​​​​​Ликвидность и капитализация: Новое здание с современной архитектурой в зоне ТП3_1 (любой формат использования) дорожает на 15–20% к моменту ввода. Это актив, который легко сдать или продать в любой момент из-за дефицита пятен под застройку в этой локации.

✅Описание:
• Гибкая планировка
• Полы с антипылевым покрытием
• Собственная зона разгрузки на уровне пола
• Строительство ведется проверенным застройщиком с 10-летним опытом
• Использование современных материалов

✅ Подойдет под любой вид деятельности;



С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.