Предлагаем в покупку производственно складской комплекс в Шушарах 

✅Основные характеристики:
• Расположен на участке  - 2Га
• Общая площадь здания 13 157 м2
• Состоит из 2-х цехов 
• Пролеты 36 метров . В каждом цехе по два пролета по 2*36=72 метра. Площадь каждого цеха 72*78=5 616м2
• Имеется Офисная часть ( В каждом цехе второй и третий этаж офисы ) 6 480м2  каждый цех.

✅Основные характеристики (офисы 2-3 этаж):
• Имеются три эвакуационные лестничные клетки из монолитного бетона
• На втором этаже и третьим этажах, осей над погрузочными доками выполнены офисные, административно-бытовые помещения.
• Офисные помещения выполнены в стиле open-office , в каждом имеется подводка ГВС, ХВС и ХБК.
• Каждый цех имеет офисы равный по площади на втором этаже 432 квадратных метра .
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Подведена ГВС, ХВС и ХБК


✅ Ресурсоснабжение здания:
• электрическая мощность 1,63 Мвт
• Централизованное , городское водоснабжение и водоотведение
• Теплоснабжение, отопление, ГВС – ООО ТЭЦ ШУШАРЫ
• Имеется интернет провайдер ,оптико-волоконный кабель
• Общеобменная вентиляция, приточно-вытяжная , с рекуперацией рассчитанный на однократный воздухообмен в здании 112 тыс. кубов в час.

✅Описание:
• Здание класса А.
• Высота до низа ферм составляет 12 м
• Конструктив задания выполнен из металллокаркас и сэндвич панелей 150 мм. Класс энерго и тепло эффективности А+
• Длина пролета между колоннами-32 м
Нагрузка на независимую силовую плиту пола – не менее 8000 кг на м2
• Применено Беспыльное покрытие и корундовый топинг- упрочненный верхний слой пола, непроницаемый для воды и агрессивных веществ.
• Здание оснащено 10 погрузочных доков , из них 4 с платформой и один пандус. Все Доки оснащены тепло завесами.


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 116 400  рублей за 1 м2, за все 1 531 474 800 рублей  ( Включая НДС) ;
• Возможна покупка разной площади;


Локация:
• Динамично развивающийся район Санкт-Петербурга.
• Логистические ворота города, промышленный кластер.
• Размещены крупные промышленные и логистические объекты
• Пулковское шоссе, имеет удобные выезды на Витебский проспект ,Западный скоростной диаметр, Кольцевую Автодорогу.
• OZON, ЯНДЕКС МАРКЕТ, Wildberries, Золотое Яблоко, автозаводы
• Станция метро Шушары, Купчино.
• Близость аэропорта Пулково, Экспоцентр