⭐Предлагаем в продажу складской комплекс : Light Industrial с арендатором с в сегменте FMCG для животных.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1500 м2 (склад +  административно-хозяйственные помещения - мезонин);
• ​​​​​​​Площадь земельного участка: 1700 м2;
• Инновационное оснащение: высокие потолки, усиленные полы, современные системы вентиляции и энергосберегающее освещение, грузовые доки;
• Эффективная планировка: Рациональное зонирование под складские и вспомогательные операции , максимальное использование кубатуры.;
• Удобный логистический хаб с доступом к основным транспортным магистралям

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 105 000 000 рублей;
• Арендатор: Товары для животных Зоопторг. Федеральная сеть зоомагазинов (более 200 магазинов по РФ);
• Объект сдан на 5 лет;
• Сеть обладает безупречной репутацией и выполняет платежные обязательства;
• МАП : 1 571 955 руб/мес;
• Окупаемость: 5,6 лет.
• Защита от инфляции: Безусловная ежегодная индексация арендной ставки на 8%, прописанная в договоре.



С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.