⭐Предлагаем в продажу земельные участки в промышленной зоне.
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ., ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-ОН, ПОС. ЛЕСНОЕ, в 40 км от Санкт-Петербурга.

✅ Свободные лоты:
Лот 1: Участок - 23 000 м2, 2 ангара складского назначения (общая площадь1126 м2), ТП на 150 кВт, водоотведение ЛОС, Газ - по участку проложен газопровод трубой 110 диаметра и подведен до зданий, выделенный объем на участок до 460 кубов/час, асфальт по участку, бетонированная площадка в зоне разгрузки зданий;
Лот 2:  Участок - 37 000 м2, 3 ангара складского назначения (общая площадь2773 м2), ТП на 150 кВт, водоотведение ЛОС, Газ - по участку проложен газопровод трубой 110 диаметра и подведен до зданий, асфальт по участку, выделенный объем на участок до 460 кубов/час, бетонированная площадка в зоне разгрузки зданий;
Лот 3:  Участок - 50 000 м2, 5 ангаров складского назначения общей площадью 5 389,5 м2, электричество 250 кВт (1 ТП на 150 кВт+1 ТП на 100 кВт), водоотведение ЛОС, Газ - по участку проложен газопровод трубой 110 диаметра и подведен до зданий, выделенный объем 50 кубов/час, асфальт по участку, бетонированная площадка в зоне разгрузки зданий;
Лот 4: Участок 13,2 Га, административно-хозяйственное здание 176 м2, ЖД ветка длинною 1293,2 м, оборудована открытой площадкой  под разгрузку контейнеров 8500 м2 на 9 вагонов, крытая платформа 1800 м2 на 3 вагона. Электричество 2,3 МВт;
Лот 5:  Участок -174 779 м2, Вода: две скважины на 240-260 м, мощностью 500 м3 в день с лицензией на 25 лет, ТП на 150 кВт, водоотведение ЛОС, Газ - по границе участка проложен газопровод с трубой 110 диаметра, асфальт до границы участка;
Лот 6: Складской комплекс: площадь 4255 м2 ( 2 здания площадью 2134,6 м2 и 2120,5 м2), земельный участок 2,5 Га, каждое здание обеспечено э/э ТЭП на 150 кВт, подведен газ, бетонированный подъезд, зона разгрузки, водоотведение - ЛОС, Газ - по участку проложен газопровод трубой 110 диаметра и подведен до зданий, выделенный объем на участок до 460 кубов/час, бетонные плиты по участку, бетонированная площадка в зоне разгрузки зданий;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Лот 1 - 70 000 000 рублей
• Лот 2 - 140 000 000 рублей
• Лот 3 - 210 000 000 рублей
• Лот 4 - 600 000 000 рублей
• Лот 5 - 350 000 000 рублей
• Лот 6 - 130 000 000 рублей

✅Описание:
• Формируемая нами зона промышленно-деловой застройки включена в перечень стратегически важных для Ленинградской области зон;
• Имеются технологические возможности дополнительного подключения 6 МВт по 2 категории надежности;
• Реализованный проект собственной газораспределительной системы промышленной зоны ЛЕСНОЕ позволил подвести и использовать газ в объеме 2,185млнм3/год;
• На территории объекта пробурены 4 артезианских скважины;
• ЖД тупик 1,3 км, примыкающий к станции Орехово Приозерского направления Октябрьской железной дороги. Заключен договор с ОАО «РЖД» на поставку 300 вагонов в месяц.

С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.