⭐Предлагаем в продажу земельный участок под девелопмент в 80 метрах от метро Чёрная речка.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1551 м2;
• Капитальное здание: 915 м2
• Кадастровый номер: 78:34:0414202:4294;
• ВРИ: Для размещения объектов общественного питания;
• Участок в многофункциональной зоне ТЖ3, одной из самых гибких по регламенту Петербурга.;
• Регламент зоны допускает: жилую застройку гостиничное обслуживание и апартаменты бизнес-центр и офисы торговлю и ритейл рестораны и общепит фитнес, спорт, медицину;
• Коэффициент использования территории и процент застройки не ограничены. Около 850 м² участка свободны: общую площадь объекта можно увеличить более чем вдвое.
• ​​​​​​​Свежий ГПЗУ (сентябрь 2026) по новым ПЗЗ: параметры известны, проектировать можно сразу • Тех. условия 2026 года на газ, воду, канализацию и теплоснабжение.
• Здание свободно от арендаторов и готово к реконструкции
• Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Чёрная речка, улица Савушкина, дом 10, корпус 2;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 370 000 000 рублей
• Собственник - физическое лицо, право зарегистрировано 07.08.2026. Обременений нет. 



С Уважением,Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.