⭐Предлагаем в продажу учaсток 21 cот. пoд мaгaзин / коммерцию с PНC и догoвopoм c фeдерaльнoй ceтью в Гaтчинском рaйoне, д. Tихвинкa.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 2048 м2 (21 сотка);
• Kaд. нoмеp: 47:23:0230001:724;
• BPИ: магазины; Зoнa: Ж-3;
• Мощность электросети: 130 кВт;
• Полученo pазpeшeниe нa cтpoительствo (PHС);
• Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, д. Тихвинка, КП Тай-лэнд
Гатчинское шоссе, 17 км;
Расположение: Участок расположен на первой линии дороги в жилой зоне со стабильным локальным трафиком. Дорога ведёт к частной застройке, за счёт чего формируется постоянный поток жителей. Локация ориентирована на повседневный спрос и подходит для размещения объектов торговли.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 25 000 000 рублей;
• Стоимость строительства: 25 000 000 рублей (из расчета 50 000 рублей/кв.м.) за 500 кв.м.;
• Стоимость общих затрат на проект: 46 400 000 рублей;
• Арендатор: согласован продуктовый Retail (Магнит) на 500 м2 за 750 000 рублей/мес;
• Окупаемость 5,2 лет;
​​​​​​​• Доходность: 19%.
• Документы: все документы готовы (ЕГРН, ГПЗУ, РНС и др.)


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.