⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с федеральным арендатором Магнит и Озон Фреш

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 1360 кв.м;
​​​​​​​• Площадь земельного участка: 2 569 кв.м;​​​​​​​
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков: 2.7 м;
• Этаж: 1 и 2;
• 2 Отдельных и 2 пожарных входа;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 240 000 000 рублей;
• МАП - 1 930 000 руб./мес.;
• Арендаторы: Магнит, Озон Фреш.
• Договор аренды с Магнит до 2035 года (фикс 980 тыс. или 6% от ТО), Озон до 2032 года (950 тыс. руб, ежегодная безусловная индексация 7%)
• Окупаемость без учета индексации 10.3 лет;
• Доходность 9.6% годовых

✅Описание:
• Окружен жилым массивом;
• Квартал с дефицитом коммерческих помещений;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Ефремов Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.