⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание на своем ЗУ с арендаторами в Марьино.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 723,9 м2, год строительства: 2019 г.;
• Площадь земельного участка: 1875 м2;
• Есть парковка на 20 парковочных мест для посетителей магазинов;
• На парковке установлена зарядная станция для электромобилей.
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков: 4,7 м;
• Витринные окна;
• Лeнингpaдскaя oблaсть, Ломоноcовcкий муниципaльный рaйон, Низинское сельское поселение, Производственная зона «Марьино»;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 75 000 000 рублей;
• Арендаторы:
Продуктовый магазин Верный - 520 м2, (долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2019г.), МАП: 450 000 руб/мес;
Кафе-пекарня -  44,17 м2, (пролонгируемый договор аренды с 2019г.), МАП: 108 000 руб/мес;
Цветы - 72,35 м2, (пролонгируемый договор аренды с 2019г.), МАП: 66 000 руб/мес;
• Общий МАП: 624 000 руб/мес;
​​​​​​​• Окупаемость: 10 лет.

✅Описание:
• Отопление: автономное (котельная).
• Водоснабжение и водоотведение: скважина;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Юр. статус: собственность.



С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.