⭐Предлагаем в продажу уникальный инвестиционный проект под Апарт-отель в центре Выборга с высоким туристическим трафиком, рядом с Выборгским замком.

✅Основные характеристики:
• Площадь помещения: 478 м2;
• Мощность электросети: 30 кВт (возможно увеличение до 100 кВт);
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 2;
• В 5 минутах от авто и ж/д вокзала;

✅Стоимость, условия сделки:
• Инвестиционная цена проекта: 65 000 000 рублей (с ремонтом под ключ); 
• Предполагаемый МАП - 1 700 000 рублей (с учетом затрат на управляющую компанию);
• Окупаемость - 3,6 лет включая сроки на ремонт;
• Доходность по стратегии рантье: 32%;
• Доходность по стратегии капитализации: 167%.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• 2 отдельных входа;
• Вывеска, места под рекламу;
• Все коммуникации: телефония, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование;
• Юр. статус: собственность.