⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с арендатором продуктовая сеть Магнит с земельным участком в г. Колпино.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 450 м2;
• Площадь земельного участка: 2100 м2;
• Мощность электросети: 120 кВт;
• Отопление, вода и канализация - центральные;
• В г. Колпино, ул. Понтонная д.5 к 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 163 000 000 рублей;
• Арендаторы:
Продуктовая сеть Магнит - 768 000 руб/мес (фикс) или 6,8% от РТО;
• Аренда с апреля 2025 по апрель 2026 года составила 16 953 081 рублей, по месяцу вышло 1 304 083 рублей;
руб. в месяц.;
Шаверма Просто Вася - 70 000 руб/мес, в летний период 90 000 руб/мес;
• Совокупный МАП: 1 374 083 руб/мес ;
​​​​​​​• Окупаемость: 9,8 лет.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.



С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.