⭐Предлагаем в продажу земельный участок с расположенными на нем НТО в Кудрово.  с возможностью увеличить доходность без приобретения дополнительного земельного участка.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 385 м2 (в собственности);
• Кадастровый номер: 47:07:1044001:54398;
• Площадь действующего НТО: 150 м2;
• Дополнительный потенциал: возможность размещения дополнительного павильона площадью 50 м2;
• Объект расположен в г. Кудрово - одном из наиболее активно развивающихся районов Ленинградской области с высокой плотностью населения и стабильным коммерческим спросом.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта: 35 000 000 рублей;
• Текущий арендный поток: от 480 000 до 600 000 руб/мес (в зависимости от сезона).;
• Окупаемость: 4,9–6,1 лет.;

✅Потенциал увеличения доходности
• За счет размещения дополнительного павильона площадью 50 м2 прогнозируемый дополнительный арендный поток составит 160 000–200 000 руб/мес;
• Совокупный арендный поток составит: 640 000–800 000 руб/мес.

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.