⭐Предлагаем в продажу земельный участок предполагаемый под строительство многофункционального комплекса с включением помещений апарт-отеля.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 8 782 м2;
• Кадастровый номер: 78:14:0007711:224;
• ВРИ: Гостиничное обслуживание;
• На участке расположены 2 нежилых здания:
здание площадью 621,5 кв. м по адресу ул. Пилотов, д. 4, лит. А
здание площадью 541,9 кв. м по адресу Стартовая ул., д. 9, лит. А;
• В настоящее время район аэропорта «Пулково» является деловой зоной, насыщенной офисными центрами высокого класса и востребованной арендаторами. Якорным арендатором в данной локации является ПАО «Газпром». В перспективе предполагается, что арендаторами в данной локации будут компании-сателлиты ПАО «Газпром»;
• Санкт-Петербург, ул. Пилотов, д. 4, лит. А;

✅Информация о создаваемом объекте:
• Этажность надземной части: 5 этажей;
• Этажность подземной части; 1 этаж;
• Общая площадь здания, в т.ч. - 26 200 м2;
- площадь надземной части - 19 300 м2;
- площадь подземной части - 6 900 м2;
• Продаваемая площадь апартаментов: 11 500 м2;
• Продаваемая площадь коммерческих помещений 1 этажа: 3 780 м2;
• Обеспечение парковочными местами:
- поземный паркинг 110 м/м;
- открытая парковка 47 м/м;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 350 000 000 рублей;

✅Описание:
• На текущий момент апарт-отель является понятным и востребованным форматом на рынке коммерческой недвижимости;
• Апарт-отель обеспечивает наиболее быстрый возврат инвестиций для застройщика за счет возможности продажи апартаментов на начальной стадии проекта;
• Расположение в сформировавшейся деловой зоне и близость аэропорта гарантируют постоянный клиентский поток для апарт-отеля;
• В окружении отсутствует жилая застройка, что снимает риск возникновения градостроительных конфликтов с жителями;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.