⭐Предлагаем в продажу земельный участок с проектом Многофункционального фитнес центра с бассейном и Падел клубом в Кудрово.

✅Основные характеристики:
• Кадастровый номер: 47:07:1044001:60353;
• Площадь участка: 4197 м2;
• Основной ВРИ: «Обеспечение занятий спортом в помещениях», код 5.1.2.;
• По ППТ указан объект спорта до 7 700 м2, а также параметр общей площади здания 6 355 м2;
• Площадь проектируемого здания: 4000 м2;
Фитнес центр с бассейном - 3000 м2 (Бассейн 25 х 11 м. 5 дорожек);
Падел клуб на 4 корта - 1000 м2;
• Мощность электросети: 350 кВт;
• Высота потолков:
Входная зона: 4 м.
Спортивные залы: 4.5 м.
Бассейн: минимум 6 м. от обходной дорожки до низы выступающих конструкций
Падел: минимум 7м.;
• Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта: 51 000 000 рублей;
• Арендатор: Фитнес клуб с бассейном и СПА, Падел клуб, кафе;
• МАП: 1 год аренды (с даты открытия) - 4 800 000 рубмес, 1200 руб/м2;
2 год аренды - 5 400 000 руб/мес, 1350 руб/м2;
3 год аренды - 6 000 000 руб/мес, 1500 руб/м2;
• Арендные каникулы на период строительно-монтажных работ: 8 месяцев. Арендатор оплачивает КУ в период проведения СМР;
• Срок договора на 12 лет;


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.